新盘售价已“腰斩”

　　4月底，海语西湾开盘均价在9000元/平方米左右，5月中旬，金港华庭就将这一价格改写为8800元/平方米，7月19日，泰华阳光海二期高层开盘均价降至8300元/平方米，8月2日，锦新明·铭邸报出6000多元/平方米的售价。目前，7000-8000多元/平方米已是主流价位，与去年高峰期相比，已下降近50%，堪称“腰斩”。

　　从新盘开售的情况来看，销售率均达到30%左右。近期中熙香缇湾的开盘更是吸引了上1000名客户，当日就成交了200多套。泰华阳光海相关负责人也表示，8月的第一个周末成交11套，销售情况比预期要好。据深圳国土与房管局网站成交记录显示，西乡现在是宝安楼市成交主力，多数楼盘能保持每周10多套的销售速度，较6月底7月初明显转好。

　　　此后新盘已不多

　　目前西乡主要在售楼盘有富通城、泰华阳光海、中熙香缇湾、海语西湾、金港华庭和铭邸，在售单位有3000套左右。据记者了解，接下来西乡将售新盘只有凤凰雅居和中信·湾上6座，共1500多套单位，90%是小户型，预期9月开盘，此后近一两年该片区将再无新盘。

　　为此，金港华庭相关负责人坦言，现没有销售压力，不会再降价。多个开发商也表示近期没有促销打算。有业内人士表示，现西乡楼价或已基本回调到位，未来会逐步走稳。
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