楼盘间竞争越发激烈 "拼接户型"盛行杭城楼市

在90平方米以下户型大行其道的当下，如何做才能在激烈的市场竞争中胜出？很多楼盘作出回答，那就是：拼接户型。看似简单地组合之后，却达到了意想不到的魔幻效果。

　　在良渚文化村白鹭郡南的样板房里，记者看到很多种不同的户型。单层的90平方米小户型，两层的中套，从底层到顶层打通的排屋，开发商介绍说，别看做出了这么多“花色”，其实“底料”就是90平方米的小户型，你可以买个单层，度假或者临时过渡，也可以买个两层，只要加个楼梯，就是一个不错的中套，你可以一楼和地下一楼一起买，享受闲适的庭院生活，也可以整幢楼打通了买，将“顶天立地”的别墅生活拥入怀中。

　　城西某大盘干脆委托广告公司针对小户型拼接进行市场调研，其中调研内容就包括：“你是否觉得小户型可以适当进行部分拼接？”问题虽然有些专业，但也着实透露出开发商想要征询市场意见的良苦用心。今年刚被拿下的某城西地块，开发商从前期开始就对户型设置进行了详细调研。为了对接市场需求，项目面世时就必然要考虑做拼接户型。因此，开发商决定更多地考虑做90+90和90+90+70平方米的户型拼装。

　　记者在采访中了解到，去年以来大量90平方米以下的户型上市，导致小户型之间的竞争越来越激烈，为了在竞争中取胜，开发商绞尽脑汁在90平方米户型上做足了文章，除了户型全明、做飘窗、送露台、买房送面积之外，还在户型的拼接上做起了文章。一位开发商表示，“90/70”新政虽然使得原本稀缺的90平方米以下户型大量面市，弥补了市场空白，不过针对每个楼盘都“一刀切”的规定，却也很大程度上加大了楼盘定位难度。特别是一些定位比较高端、景观资源比较稀缺的楼盘，主要针对的是喜欢大户型的客户，跟一些本身定位主力购房人群就是年轻人的楼盘相比，这些楼盘小户型反而失去了自己的优势。因为高定位造就的高价，造成了其与购房人群之间的巨大错位。今日早报