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二手房

高峰过后急速下降 2016年二手房开门冷清

来源:2016-01-06 17:19:40 我要评论( )

数据支持/房途网 上周,既是告别2015年的一周,也是迎来2016年的一周。表现在二手房市场上,上周前半周各大中介公司忙于签约,成交量维持在高峰。后半周年末冲刺结束,又...

 数据支持/房途网

 

 

上周,既是告别2015年的一周,也是迎来2016年的一周。表现在二手房市场上,上周前半周各大中介公司忙于签约,成交量维持在高峰。后半周年末冲刺结束,又迎来元旦假期,成交急剧下滑,2016年前三天二手房当日成交量均在百套以下。

据透明售房网统计数据显示,上周(12月28日-1月3日),杭州主城区二手房成交760套,环比之前一周大跌约26%,日均成交108套,这也是近七周成交的最低值。

由于上周前半周是2015年的最后四天,后半周是2016年的前三天,所以成交显示出较大的浮动。前半周是最后的冲刺,单日成交量维持在150套上下。后半周遇到元旦假期,成交极其冷清,三天均未超过100套。接下来,由于临近农历新年,二手房签约量或许将持续一段时间的低迷。

从各个区域来看,上周江干区的成交量最大,共成交了128套,占总成交量的17%。下城区排名第二,共成交123套,占总成交量的16%。西湖区成交116套,拱墅区115套。滨江区、上城区和下沙分别成交96套、92套和70套。之江和大江东仅有14套和6套。

同之前一周对比来看,上周所有区域的成交量都出现了不同幅度的下滑。

彩虹城成交夺魁

在成交价格上,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区的二手房成交均价为21634.9元/平方米,环比之前一周下跌了约0.3%。

各城区中,西湖区的成交均价最高为23170.4元/平方米,其次是下城区的22097.4元/平方米和上城区的22047.3元/平方米。拱墅区和江干区分别是20786.4元/平方米和20072.8/平方米。同之前一周相比,西湖区、下城区和拱墅区的成交均价略微上涨,上城区和江干区则是下降。

从个盘来看,根据透明售房网显示,上周成交最多的是滨江区的钱江·彩虹城,共成交9套房源,均价18841元/平方米。彩虹城也以267套的总交易量夺得2015年主城区二手住宅小区排名第14位,年度签约均价为19275元/平方米,较其2014年均价上涨9.89%,在2015年主城区二手住宅签约量排名前20位的热门小区中价格涨幅排第二,仅次于东方郡。

 

 

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